Публічна кадастрова карта — це один з найважливіших онлайн-ресурсів для українців, які хочуть дізнатися інформацію про земельні ділянки. Вона відкриває доступ до даних Державного земельного кадастру і дозволяє кожному швидко отримати інформацію про землю по всій Україні. Цей сервіс став особливо важливим після запровадження відкритих реєстрів.
Що таке публічна кадастрова карта?
Публічна кадастрова карта — це інтерактивна онлайн-карта, яка показує всі земельні ділянки в Україні. На ній можна побачити межі ділянок, кадастрові номери, площу, цільове призначення, а іноді — й інформацію про власника. Це офіційний інструмент, який працює на базі Державного земельного кадастру.
Навіщо потрібна публічна кадастрова карта?
По-перше, вона допомагає перевірити, чи зареєстрована ділянка. По-друге, можна побачити її межі. А ще — отримати кадастровий номер для документів. Часто її використовують юристи, рієлтори та землевпорядники. Але й звичайні громадяни теж мають змогу самостійно все перевірити.
Як знайти свою ділянку на публічній кадастровій карті?
Щоб знайти земельну ділянку, потрібно перейти на сайт map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Там є пошукове поле. Якщо у вас є кадастровий номер, вводите його й натискаєте «Пошук». Через кілька секунд з’явиться ділянка з інформацією. Якщо номера немає, можна шукати вручну — за населеним пунктом і приблизним місцем розташування.
Як дізнатися кадастровий номер?
Кадастровий номер — це унікальний код земельної ділянки. Він складається з 19 цифр. Щоб його знайти, варто спочатку відкрити публічну кадастрову карту. Далі на ній можна натиснути на свою ділянку мишкою — і з’явиться вікно з кадастровим номером та іншими даними.
Що означає кольорова сітка на карті?
На публічній кадастровій карті є ділянки, які мають різне забарвлення. Наприклад, синій колір часто вказує на державну чи комунальну власність. Жовтий — на приватну. А фіолетовий — на ті, що мають обмеження. Якщо натиснути на ділянку, можна побачити більше інформації: площу, форму власності, призначення тощо.
Як змінити помилки на публічній кадастровій карті?
Іноді на карті можна побачити помилки: неправильні межі, відсутність інформації або неправильне призначення. У такому разі варто звернутись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до місцевого управління Держгеокадастру. Після подачі заяви спеціалісти перевіряють дані й у разі підтвердження — вносять зміни.
Публічна кадастрова карта і документи на землю
Інформація з карти не є юридичним підтвердженням права власності. Але вона може бути корисною при підготовці документів. Якщо ви продаєте землю, купуєте, оформлюєте спадщину — варто звірити все з картою. Це допоможе уникнути непорозумінь і пришвидшити оформлення.
Як подивитися інформацію про власника ділянки?
Хоча публічна кадастрова карта показує багато інформації, прізвища власника ви там не знайдете. Для цього потрібно робити офіційний запит через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Запит можна подати через сайт online.minjust.gov.ua або через нотаріуса.
Користування картою через мобільний телефон
Добра новина — публічна кадастрова карта працює і на смартфоні. Просто відкрийте браузер і введіть адресу. Інтерфейс автоматично адаптується. Але для зручності перегляду краще використовувати планшет або комп’ютер. На великому екрані легше орієнтуватися на місцевості.
Чи можна роздрукувати інформацію з карти?
Так, можна. Якщо ви натиснете на ділянку, відкриється її опис. Його можна скопіювати або зробити знімок екрана. А також зберегти PDF чи роздрукувати для подальшого використання. Такий документ не має юридичної сили, але може бути корисним як довідка.
Як часто оновлюється публічна кадастрова карта?
Оновлення публічної кадастрової карти відбувається регулярно. Коли відбуваються зміни в Державному земельному кадастрі — вони синхронізуються з картою. Проте іноді оновлення може затримуватись на кілька днів або навіть тижнів.
Альтернативи та допоміжні сервіси
Крім офіційної карти, є інші сервіси, які базуються на цих самих даних. Наприклад, деякі мобільні додатки дозволяють шукати ділянки через GPS. Але вся офіційна інформація все одно доступна саме через публічну кадастрову карту.
Як використовують карту юристи та рієлтори?
Юристи перевіряють межі ділянки, форму власності, правовий статус. Рієлтори використовують карту для оцінки розташування ділянки, зручності доступу та інфраструктури. Часто перевірка інформації через карту є першим кроком перед укладенням угоди.
Типові помилки при користуванні картою
Іноді користувачі не знаходять свою ділянку. Це може статися, якщо номер введено з помилкою або межі ще не внесено в кадастр. Також важливо користуватись офіційним сайтом, бо в інтернеті є копії, які не оновлюються.
Висновок: чому варто використовувати публічну кадастрову карту
Цей інструмент робить інформацію про землю доступною кожному. Завдяки ньому можна дізнатися важливі дані без черг, бюрократії чи витрат. Все відкрито, зручно і безкоштовно. Саме тому публічна кадастрова карта — незамінна в сучасному цифровому суспільстві.
Читати далі: гугл карты – Як Користуватися Google Maps для Подорожей, Навігації та Пошуку
Часті питання про публічну кадастрову карту
Публічна кадастрова карта — це онлайн-сервіс, який дозволяє переглядати інформацію про земельні ділянки в Україні.
Можна знайти ділянку за кадастровим номером або вручну — через пошук по карті.
На карті — ні. Щоб побачити власника, потрібно зробити офіційний запит через державний реєстр прав.
Публічна кадастрова карта є абсолютно безкоштовною для всіх користувачів.
Інформація оновлюється регулярно, але іноді з затримкою.